Pasos para aplicar al Bono Joven del Alquiler

El Gobierno aprobará en las próximas semanas el bono joven del alquiler, con carácter retroactivo desde el 1 de enero, según han informado este lunes a Europa Press fuentes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

El Ejecutivo tenía previsto que esta ayuda al alquiler de 250 euros mensuales estuviera vigente desde el comienzo del año, sin embargo, todavía ultima detalles sobre su aplicación. La partida para el bono joven del alquiler, de 200 millones de euros, está contemplada en los presupuestos generales del Estado (PGE) de 2022.

Los beneficiarios que podrán solicitar esta ayuda deberán ser jóvenes de entre 18 y 35 años, y con un contrato de trabajo que no genere más de 23.725 euros anuales. Además, el bono se aplicará a cada joven y no a cada vivienda.

Ley de Vivienda

El Gobierno también confía en llevar próximamente al Consejo de Ministros el anteproyecto de la Ley de Vivienda, que no llegó al último consejo del año, el pasado 28 de diciembre, a la espera de que el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) emita su informe preceptivo al respecto.

El consejo aprobó el anteproyecto en primera lectura el 26 de octubre y un día después se inició el trámite de audiencia e información pública, que finalizó el 18 de noviembre de 2021.

Durante ese trámite se presentaron 90 alegaciones en tiempo y forma por diferentes instituciones, entidades y particulares, según informaron fuentes del ministerio dirigido por Raquel Sánchez. Esas alegaciones se analizaron entre el 18 y el 28 de noviembre, para remitirse el 29 de ese mes a los departamentos ministeriales para su informe.

¿Qué requisitos se piden?

“Para los jóvenes, que hasta ahora han tenido imposible poder desarrollar su proyecto vital, con las medidas que se están activando vamos a cambiar mucho su expectativa de acceder a una vivienda“, destacó asimismo la ministra Sánchez con respecto a esta ayuda. Aunque el Ejecutivo de Pedro Sánchez no ha dado muchos detalles sobre la medida, sí que se sabe que los jóvenes de entre 18 a 35 años que quieran solicitar la ayuda deberán estar ocupados a nivel laboral, es decir, contar con rentas del trabajo y con ingresos anuales inferiores a 23.725 euros. En el caso de las familias más vulnerables, se sabe que podrá completarse con más ayudas directas al alquiler de hasta el 40%.

En un principio, la ministra Montero dio a entender en rueda de prensa que habría una tercera condición, relacionada con el contrato de la vivienda: “Vamos a tratar de completar la parte de su sueldo que se destina al alquiler y va a estar limitada a contratos suscritos por importe de 600 euros. Estos son los límites”. No obstante, poco después el Ejecutivo salió al paso para matizar que la ayuda no estará limitada por el precio del contrato de arrendamiento y que el límite de 600 euros al que hacía referencia la ministra tiene que ver con la ayuda al alquiler que contiene el Plan Estatal de la Vivienda 2022-2025, y que es ampliable a 900 euros.

¿Cuándo se podrá solicitar?

El bono joven que da acceso a la vivienda formará parte de la nueva ley de vivienda que, según el ministro de Presidencia, Félix Bolaños, se podría aprobar en las próximas semanas con el fin de enviarla al Parlamento para su tramitación. No obstante, aún no hay fecha para aprobar en Consejo de Ministros la nueva ley, por lo que se desconoce por el momento a partir de qué fecha se podrá solicitar la ayuda y a través de qué vía se tramitará. Montero apuntó este 7 de octubre que, una vez que se desarrolle el reglamento de la medida, “ya se verá cómo se solicita y cómo se coordina con las comunidades autónomas”. Además, también se han tenido en cuenta elementos para que la existencia de esta ayuda “no provoque el efecto indirecto y genere un aumento de los alquileres”.

Por el momento, la previsión del Gobierno es que el bono joven “entre en vigor y esté en funcionamiento el 1 de enero de 2022“, ya que la medida está recogida en los Presupuestos para 2022, por lo que es lógico que arranque con el nuevo año, y para entonces estará “toda la letra pequeña aclarada”. Fuentes del ministerio han explicado en declaraciones recogidas por la agencia Efe que lo más probable es que sea un real decreto el que habilite en las próximas semanas el bono joven.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana envió el documento al CGPJ el pasado 1 de diciembre para su informe por urgencia. El CGPJ contaba con un plazo de 15 días hábiles, debido al carácter de urgencia, para emitir el informe, por lo que el plazo ya habría finalizado a finales de diciembre.

El Gobierno de coalición salvó con el acuerdo de la Ley de Vivienda el último escollo para que Unidas Podemos diera el visto bueno a los presupuestos generales del Estado para 2022.

El texto del Ejecutivo recoge la regulación del precio del alquiler en zonas de mercado tensionadas, bonificaciones para incentivar que pequeños propietarios bajen las rentas a los inquilinos y medidas para fomentar el parque público de vivienda, entre otras. No obstante, no se prevé que se apruebe la Ley de Vivienda, con su tramitación parlamentaria, hasta el segundo semestre de 2022.